רכישה מקבלן

רכישת דירה מקבלן היא אחת העסקאות המשמעותיות ביותר בחייו של אדם. מדובר בהשקעה ארוכת טווח המחייבת בחינה מדוקדקת של כל פרט – החל מהסכם הרכישה ועד לתנאים המלווים את העסקה. משרדנו מעניק ללקוחות ליווי מקצועי ושקול, מתוך מטרה להבטיח שכל שלב בתהליך יתבצע בצורה בטוחה, ברורה וללא הפתעות לא נעימות.

אנו מטפלים בבדיקת ההסכמים, בוחנים את עמידת הקבלן בחוק המכר, דואגים לקבלת ערבויות מתאימות ומוודאים כי זכויות הרוכשים נשמרות לכל אורך הדרך. במקרים של ליקויי בנייה, איחורים במסירה או הפרות חוזיות אחרות – אנו מייצגים את הלקוח ופועלים למיצוי מלוא זכויותיו.

הניסיון הרב שלנו מאפשר לנו לצפות מראש מצבים שעלולים להוות מוקד מחלוקת, ולתת להם מענה משפטי כבר בשלב מוקדם. כך, הלקוח יכול להתמקד בהתרגשות של רכישת הבית החדש – בידיעה שיש מי שמגן על האינטרסים שלו.

רכישת ומכירת דירות יד שנייה

עסקאות נדל"ן ביד שנייה דורשות תשומת לב מיוחדת לבדיקות זכויות, התחייבויות קיימות ועמידה בהסכמים. אנו מלווים הן רוכשים והן מוכרים לכל אורך התהליך – החל מבדיקת מצבו המשפטי של הנכס ועד להשלמת רישום הזכויות על שם הקונה.

משרדנו מטפל בעריכת הסכמי מכר מותאמים אישית, בליווי מול הבנקים לצורך נטילת משכנתאות ובניהול המשא ומתן בין הצדדים. הדגש שלנו הוא על יצירת עסקה יציבה ובטוחה, הכרות עמוקה עם תחום מיסוי מקרקעין , שמאפשרת ללקוחות להרגיש בטוחים בהחלטה שהם מקבלים.

הגישה שלנו משלבת ניסיון רב שנים וממנו נגזרת מקצועיות משפטית עם הבנה של צרכי הלקוח, כך שכל עסקה – גדולה כקטנה – מתבצעת בצורה רגועה, שקופה ועם ביטחון מלא.

רכישת ומכירת נכסים מסחריים

עסקאות נדל"ן מסחרי נבדלות מעסקאות למגורים בכך שהן מורכבות יותר וכוללות שיקולים עסקיים, כלכליים ומשפטיים במקביל. משרדנו מעניק ייעוץ וליווי מלא לעסקים, יזמים ומשקיעים המעוניינים ברכישת או מכירת נכסים מסחריים.

השירות כולל בדיקות נאותות מקיפות, בחינת סיכונים, ניהול משא ומתן מול הצד השני, טיפול בהיבטי מיסוי ועריכת הסכמי שכירות במידת הצורך. אנו פועלים להבטיח שהעסקה לא רק תתבצע כחוק אלא גם תשרת את האינטרסים העסקיים של הלקוח לטווח ארוך.

הניסיון שלנו בתחום מאפשר לנו לבחון כל עסקה גם מהזווית המשפטית וגם מהזווית הכלכלית, ולבנות ללקוחות אסטרטגיה מותאמת אישית שתעניק להם יתרון משמעותי.

קבוצות רכישה

קבוצות רכישה מהוות הזדמנות כלכלית, אך הן דורשות ליווי משפטי מוקפד כדי למנוע סיכונים מיותרים. משרדנו מלווה הן קבוצות מאורגנות והן יחידים המעוניינים להצטרף אליהן, ומעניק מענה לכל ההיבטים המשפטיים הכרוכים בתהליך.

השירות כולל בדיקות משפטיות ותכנוניות, ניסוח הסכמים בין חברי הקבוצה, טיפול בהיבטי מיסוי וליווי מול גופי המימון. מטרתנו היא להבטיח שקיפות מלאה בין כל השותפים ולצמצם את מוקדי הסיכון כבר בתחילת הדרך.

באמצעות הליווי שלנו, חברי הקבוצה יכולים להתמקד בהגשמת חלום הרכישה, כשהם יודעים שהפן המשפטי מנוהל בביטחון ובמקצועיות.

הסכמי שכירות

הסכמי שכירות, בין אם למגורים ובין אם למסחר, מחייבים עריכה מקצועית כדי לשמור על האיזון בין זכויות המשכיר והשוכר. משרדנו מטפל בניסוח וייעוץ משפטי להסכמי שכירות מכל הסוגים, תוך מתן דגש על התאמה אישית לנסיבות.

בנוסף, אנו מעניקים ייצוג משפטי במקרים של הפרת חוזה או מחלוקות בין הצדדים, ופועלים לפתרון מהיר ויעיל של הסכסוך. כך, נשמרים האינטרסים של הלקוח ונמנעים הליכים משפטיים ממושכים ומיותרים.

הניסיון שלנו מלמד כי הסכם שכירות מנוסח היטב הוא הבסיס לשקט נפשי הן למשכיר והן לשוכר – ואנו פועלים לספק את הביטחון הזה לכל לקוח.

עסקאות אופציה

עסקאות אופציה במקרקעין מהוות כלי אסטרטגי עבור יזמים ומשקיעים. משרדנו מלווה את לקוחותיו בכל ההיבטים של עסקאות מסוג זה, החל מבחינת הכדאיות הכלכלית והמשפטית ועד ניסוח החוזים והיבטי המיסוי.

השירות כולל גם תכנון אסטרטגי של מהלך העסקה, כדי להבטיח שהאופציה תשרת את האינטרסים של הלקוח באופן מיטבי. אנו שמים דגש על צמצום הסיכונים ומתן פתרונות יצירתיים לכל אתגר שעשוי להתעורר בדרך.

באמצעות ליווי מקצועי, הלקוחות יכולים להיכנס לעסקאות מסוג זה בביטחון ובוודאות משפטית.

ייצוג בפני המפקח על המקרקעין

סכסוכי שכנים, מחלוקות בבתים משותפים או מחלוקות בנוגע לרישום זכויות – כל אלה נידונים לא אחת בפני המפקח על המקרקעין. משרדנו מעניק ייעוץ וליווי מלא בהליכים אלו.

השירות כולל טיפול ברישום צווי בתים משותפים, ניהול הליכים במחלוקות בין בעלי דירות, וייצוג במקרים של הפרת זכויות בנכס המשותף. המטרה שלנו היא להגיע לפתרון מהיר, צודק ויעיל, תוך שמירה על יחסי שכנות תקינים ככל הניתן.

באמצעות ליווי משפטי מקצועי, הלקוחות יודעים שיש מי שמגן על זכויותיהם גם בסכסוכים הנראים "קטנים" אך בעלי חשיבות רבה לחיי היומיום.

ייצוג בבתי משפט

תחום הליטיגציה במקרקעין הוא אחד מתחומי הפעילות המרכזיים שלנו. משרדנו מייצג לקוחות בכל הערכאות המשפטיות, בתביעות חוזיות, סכסוכי בעלות, ליקויי בנייה, הפרות חוזים וסכסוכים בין דיירים ליזמים.

אנו בונים אסטרטגיה משפטית מותאמת אישית לכל תיק, במטרה להציג בפני בית המשפט את עמדת הלקוח בצורה בהירה ומשכנעת. הייצוג שלנו מבוסס על ידע משפטי מעמיק, לצד ניסיון רב בהופעות בבתי משפט.

ללקוחותינו אנו מעניקים לא רק הגנה משפטית, אלא גם שותפות אמיתית בתהליך – מתוך הבנה שלחשוב לדעת שיש מי שנמצא לצדך בכל שלב.