רכישת דירה חדשה מקבלן היא צעד משמעותי בחיים, אך גם מהלך מורכב שמערב סיכונים משפטיים וכלכליים. החוזים שמציעים הקבלנים כתובים בדרך כלל לטובתם, והם כוללים סעיפים שיכולים להעמיס על הרוכש עלויות נוספות, להאריך את לוחות הזמנים או להטיל מגבלות שונות. בשל כך, חשוב לפנות לעורך דין הבקיא בתחום הנדל"ן עוד לפני החתימה על ההסכם, כדי לוודא שהאינטרסים שלכם מוגנים ושאין "אותיות קטנות" שעלולות להפתיע בעתיד.
תפקידו של עורך הדין במעמד כזה אינו מסתכם בקריאת ההסכם בלבד. עורך דין מנוסה יודע לבדוק את היתר הבנייה, לוודא את זכויות הקבלן בקרקע, לבחון את לוחות הזמנים לאכלוס, ולוודא שהערבויות שניתנות לרוכשים אכן מגנות על כספם במקרה של כשל מצד הקבלן. נקודות אלו קריטיות במיוחד כאשר מדובר ברכישת נכס בעל ערך כה משמעותי.
בנוסף, עורך הדין מלווה את הלקוח לאורך כל התהליך – החל מהמשא ומתן מול הקבלן, דרך טיפול בתשלומים ובמיסוי, ועד לרישום הזכויות בטאבו. בסיוע משפטי נכון ניתן להימנע מטעויות יקרות, לחסוך זמן וכסף, ובעיקר לזכות בשקט נפשי כאשר יודעים שהעסקה מתבצעת בצורה נכונה וחוקית.